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杭州临安【朗诗溪涧雅庐】

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杭州楼市处在一个迷茫期。

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每一次大规模的红盘潮之后楼市都会迎来一段并不短暂的放空，这一次尤甚。

于购房者是内心的一种空虚，被805新政砍掉的三成房票尚且还没回过神来，与幸运女神擦身而过的7万余家庭也开始四顾心茫然；

楼市也在这一波世纪大开盘后被严重透支，后续新房房源的供应，尤其是热盘、红盘的供应将迎来间歇性的空窗期。

以及杭州二次供地一延再延，叠加明年因为亚运会可能到来的“停工期"，新房市场或将一片冰封。

所以着急买房的人是真情实感地在焦虑。红盘潮刚刚退却，身边摇号失利的朋友相继发来消息，核心问题就是下一步房子怎么买。

无论是房票被废的绝望，还是摇号艰难的无望，我想位于杭州十区唯一不限购的临安的「朗诗·溪涧雅庐」都能重燃轨道式升降货梯哪家好他们内心的希望——首付100万收获有天有地有花园的墅式生活，怎么想都是香的。

朗诗·溪涧雅庐项目实景图

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自2017年临安撤市建区，踏上积极的融杭之路，如今无论是开车亦或是乘坐轨道交通，都可以极便捷地抵达临安。

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朗诗溪涧雅庐沿科技大道快速路一路向西，溪涧雅庐就扼守于临安旅游西进之门户，背靠将军山，面朝南苕溪。

人们说的临安“九山半水半分田”的优越山水资源，在溪涧雅庐展现得淋漓尽致。

朗诗·溪涧雅庐项目效果图

入内一观，第一眼惊艳来自于溪涧雅庐全小区纯低密的规划。

溪涧雅庐朗诗溪涧雅庐售楼热线：整体规划了37幢排屋、12幢叠墅与11幢洋房，但是即便是洋房，朗诗也只给到了地上4层的超低密设计。项目整体容积率仅1.098。

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要知道，在杭州颁布“禁墅令”之后，不仅容积率 1.0 以下的住宅属性地块绝迹，低容积率地块的高低配设置也被杜绝。

如今市场上，零星点缀在小区一角的低密产品遭遇疯抢，更别提像溪涧雅庐这样的更加舒朗大气的纯低密住区，完全是购房者眼里的香饽饽。

回看这一轮红盘潮，红盘房源一万多套，带低密产品的项目却屈指可数，包括叠排、洋房等产品在内的低密房源套数不过400套左右，中签率低且被一抢而空。

朗诗·溪涧雅庐项目区位图

因此，如星云般散布在将军山山麓之上的溪涧雅庐，实则“卖一套、少一套”，更显珍贵。

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正因为地块性质的珍稀 、产品属性的稀缺，朗诗待之亦是珍之重之。

日清设计受邀担当溪涧雅庐的建筑设计，山水比德担纲景观设计，多位大师联手打造“沉浸式”山水田园人居。

朗诗·溪涧雅庐项目效果图

溪涧雅庐朗诗溪涧雅庐售楼热线：外立面以清爽白、高级灰为主色调，点缀大面积玻璃窗，端庄、大气；并通过体块穿插打造出层叠、进退的层次感，缀以金属格栅与线条，整体建筑简洁流畅，既保留东方之美，又符合现代人的审美取向。

整个小区匍匐于山麓之上，天然具备高差。山水比德正是借助地块这一天然优势，打造了“寻山-见山-观山-游山-栖山”五重园林胜景。

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于山水之间，可行、可望、可居、可游……

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而对我而言，这一份“沉浸式”山水田园人居的精髓，不仅在于移步易景之间的山水田园风光，更在溪涧雅庐脚边的一亩三分田。

在步入溪涧雅庐售楼处之前，我们路过了一片正在整修的农田，同时它们也被放置在了溪涧雅庐沙盘模型极显眼的位置，特别容易引人注意。

农田示意图

果不其然，据项目置业顾问介绍，凡是购得溪涧雅庐房产的业主，可以使用到一定的农田。在自己的“一亩三分地”，业主们可以种种粮食，也可以适时培育青菜蔬果，怡然自得。

我已经能想象，孩童们放学回家，被爷爷告知一个好消息：“娃娃，田里的茄子熟啦，我们去摘几个，晚上给你做一盘酱爆茄子好不好轨道式升降货梯哪家好？”小孩高兴得咧着嘴哈哈笑。即体验了城市生活难得的田园之乐，还能收获自己辛劳的果实。

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什么是“沉浸式”山水田园人居？这便是了。

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不过别看溪涧雅庐依山傍水，实则结庐人间。朗诗溪涧雅庐售楼热线：400-9696-224

项目门前一条杨临线串联起临安最繁华的苕溪时代生活广场、宝龙广场等核心商圈；

苕溪时代生活广场实景图

杭州地铁16号线更是从临安城区直抵未来科技城，便捷换乘、贯通全杭。

朗诗·溪涧雅庐项目区位图

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项目隔壁，还规划有一所幼儿园。你可以三代同堂住在溪涧雅庐，白天上班、夜晚归家，轨交便捷通勤；也可以让父母老有所依，顺便带着孩童上学放学、享受田园之乐。朗诗溪涧雅庐售楼热线：400-018-7969接转555

丰富的配套让溪涧雅庐不仅仅是可以度假、颐养之所，还是真正可以住的理想人居。

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这种“离尘却不离城”的妙境，大概只在溪涧雅庐了。

最关键的，也是溪涧雅庐最大的惊喜是，此次首开房源性价比超高，总价仅260万起。

也就是说，二套首付四成 约100万 左右，你就可以拥有溪涧雅庐的一套有天有地有花园的排屋，且能分到独属的田地、且不限购、还不占用房票。

放眼全杭州，同等的产品与价格，遍寻不及。

杭州主城纯低密产品，首先是有市无价；其次是价格坚挺，从主城到临安，低密产品售价呈现出明显的梯度感，从近10万到4万不等，但在同板块内都不算低……朗诗溪涧雅庐售楼热线：400-018-7969接转555

且这一轮红盘潮之中也能看到，包含低密产品的项目，类似蒲荷云邸、未来天空之城、天珏华庭等，有的还不是纯低密社区，你看均价：3.7万、4.8万、6.8万……

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此消彼长之下，溪涧雅庐的价值就非常凸显了。

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走出溪涧雅庐，入眼又是那一片阡陌。

想着有一日，这一方陌上花开，浮沉于杭州楼市的诸君，可缓缓归矣。

这一句钱镠王的遗世名言，是在其看宫门前桃红柳绿，思念回了娘家多日的吴妃时提笔写的书信中的一句话——“陌上花开，可缓缓归矣"，平实温馨、情愫尤重，饱含家与爱的温暖。

不正是溪涧雅庐想要表达的，关于家、关于生活的内在深情！

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【开发商】：朗诗地产（中国领先的绿色地产开发服务商，中国房地产百强企业）

【产权年限】：70年

【主力面积】：

排屋主力户型约110/140/178方

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叠排主力户型约140/160方

洋房主力户型约87/105方

【物业公司】：朗诗物业（国家一级物业资质）

【交付标准】：毛坯

【占地面积】：118413㎡

【容积率】：1.098（超低容积率，罕见纯低密住区）

【绿化率】：35%

【总户数】：706

【车位】：982

【首开】：九月即将首开排屋

朗诗地产，中国领先的绿色地产开发服务商，中国房地产百强企业。

朗诗地产朗诗溪涧雅庐售楼热线成立于2001年，朗诗控股旗下核心业务。秉持“人本、阳光、绿色”的企业价值观和“为人造房”的使命，依托朗诗控股平台成熟的绿建科技及优质绿建资源，朗诗地产业务覆盖全国主要一二线城市及重点经济区域，基本实现全国化布局，开发超过150个项目，开发总面积逾2500万平方米，为50万用户打造“健康、舒适、节能、环保、智慧、人文”的优秀绿色住宅产品。

朗诗·溪涧雅庐位于临安西进旅游重要门户位置，距离主城区核芯区仅6公里，接壤太湖源、天目山等重要景区。项目背山面水，环境优美，风水极佳。凭借区域的优势将着力打造市场稀缺的纯低密度楼盘，给客户提供舒适、健康、人文的居住环境。

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【陌上花开 钱戴故地】：“陌上花开，可缓缓归矣”，寥寥数字艳绝千古，传诵至今，钱王奠定了吴越文化基础，赋予临安沉淀千年的历史文化底蕴

【临安城芯 贵胄之地】：项目位于锦城街道，是中共临安区委、临安区人民政府驻地，是临安主城区核心区，是全区政治、经济、文化中心，汇聚了丰富的市政红利与醇熟的生活配套，向来具有“临安富人区”之称。

【便捷路网 咫尺杭州】：一条科技大道，串联青山湖科技城与未来科技城，把握时代发展潮向；一条地铁16号线10站即达绿汀路，无缝换乘地铁5号线与3号线（3号线计划于2021年开通），轨道之上，通达杭州；一条杭徽高速，浙A牌照ETC免费通行杭州西，从项目至未来科技城核心区域不足一个小时车程。

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【淙淙苕溪 诗意雅韵】：项目择址苕溪北岸，将军山南麓，青山逶迤、秀水明澈，拥享山、谷、林、溪的自然风光，四时流转间，拾得生活的鲜氧与自在

【纯粹低密 悠然逸境】：打破城市与自然之间的界限，规划“寻山-见山-观山-游山-栖山”五进归家序列，营造1.098至低容积率、35%高绿化率的低密人居大境，重塑当代山居生活图景

【不离山水 不舍繁华】：倚山水之势，享繁华之悦，择址临安城芯，拥揽时代广场、宝龙广场等一站式生活配套，重新定义城山共融的生活格局

户型赏析

朗诗·溪涧雅庐

天目山麓·吴越正脉·东方逸墅·造极临安

「溪涧雅庐」 排屋，户型面积在 110-139㎡ 左右。

建面约110㎡户型上下三层，做到了三房两厅三卫双露台设计。

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每一层都设置有一个独立的房间，私密性极强。

一层的挑高客厅约6.3米高，不仅采光与居住体验极佳，整体来看还相当气派。

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三层主卧还搭配了两个超大私家露台，顶层设计私密性很棒，平日里养花、看星星、BBQ，满足了居家生活的所有幻想。

朗诗·溪涧雅庐样板房实景图

朗诗·溪涧雅庐建面约139㎡户型图

建面约139㎡户型与110㎡户型格局相似，但空间更加阔绰，因此在功能上也有大不同——不仅预留了电梯井的位置，每一层也都有了独立的休憩空间。

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三层主卧更大，配置了衣帽间和超大露台，居住体验有很大提升。

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首付100万起 建面约110-178㎡纯低密雅墅

杭州青山~朗诗·溪涧雅庐

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天目山麓·吴越正脉·东方逸墅·造极临安

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首付100万起 建面约110-178㎡纯低密雅墅

杭州临安【朗诗溪涧雅庐】

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